Von der Entwurfsplanung bis zur Bauausführung

Auf Grundlage Ihrer Planungsziele, der Grundstücksgegebenheiten und des geltenden Baurechts wird ein genehmigungsfähiger Entwurf erarbeitet. Dabei werden Grundrisse, Schnitte, Ansichten und die Kubatur so weit entwickelt, dass eine realistische Einschätzung von Genehmigungsfähigkeit und Umsetzbarkeit möglich ist.

• —Bedarfsanalyse und Grundstücksbeurteilung
• —Vorentwurf mit Grundrissvarianten
• —Prüfung von Bebauungsplan und Baurecht
• —Abstimmung bis zur entwurfsreifen Planung

Erstellung der vollständigen Bauvorlagen einschließlich aller Bauzeichnungen – Grundrisse, Schnitte, Ansichten und Lagepläne – sowie Einreichung des Bauantrags bei der zuständigen Baubehörde. Im Genehmigungsverfahren erfolgt die Abstimmung mit der Behörde und die Umsetzung etwaiger Auflagen.

• —Bauvorlageberechtigt nach Art. 61 Abs. 3 BayBO
• —Gebäudeklassen 1–3
• —Genehmigungszeichnungen: Grundrisse, Schnitte, Ansichten
• —Lageplan und Änderungsplanung
• —Einreichung und Behördenkommunikation

Erstellung ausführungsreifer Pläne und Detailzeichnungen, die den Gewerken als Arbeitsgrundlage dienen. Dazu gehören Anschlussdetails, Maßketten und baustellenrelevante Angaben für eine präzise Umsetzung.

• —Werk- und Detailpläne
• —Anschluss- und Konstruktionsdetails
• —Abstimmung mit den Gewerken

Erstellung von Brandschutznachweisen für Wohn- und Nichtwohngebäude der Gebäudeklassen 1–3 nach Bayerischer Bauordnung. Dabei werden Bauteile, Abstände, Brandabschnitte und geforderte Nachweisunterlagen für die Behörde bewertet und dokumentiert.

• —Brandschutznachweis GK 1–3 nach BayBO
• —Bewertung von Bauteilen, Abständen und Brandabschnitten
• —Abstimmung mit Planung und Ausführung
• —Nachweisunterlagen für die Behörde, falls gefordert

Begleitung der Bauphase mit regelmäßigen Baustellenbesuchen, Termin- und Qualitätskontrollen sowie Unterstützung bei Rückfragen zwischen Bauherr, Gewerken und Behörden.

• —Baustellenbesuche
• —Qualitäts- und Terminkontrolle
• —Ansprechpartner für Bauherren

Über ein Netzwerk aus Ingenieurbüros und regionalen Handwerksbetrieben vermittle ich Fachplaner und Ausführende für die einzelnen Gewerke – vom Bodengutachten bis zum Innenausbau. Die Leistungen werden aufeinander abgestimmt und über einen zentralen Ansprechpartner koordiniert.

• —Ingenieurleistungen: Bodengutachten, Statik, Energieberatung
• —Rohbau, Zimmerei und Dach
• —Haustechnik: Heizung, Sanitär, Elektro
• —Ausbau: Putz, Estrich, Fliesen, Böden, Türen, Malerarbeiten
• —Vermittlung geprüfter regionaler Betriebe
• —Koordination der Schnittstellen und Termine
• —Zentraler Ansprechpartner über alle Gewerke